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房子交工多出9平米

山西－朔州 07-01 21:42 悬赏 0 发布者:yxwq60…… 给我留言回答:(3)

罗律师您好，去年我在我们县分期买了一套150.66平米的房子，今年要交工了，去要159多。合同上有个房款长退短补，以测绘公司为准。多出9平我是不是必须全额给开发商付这9平米的钱？还有合同上面说的预交工时间为2011年12月30号。到现在还没交，这算不算开发商违约？

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回复时间： 2013-07-01 22:54

超出的9平米房款不必全部支付，
逾期交房属于违约，可以要求支付违约金。

追问：

闫律师，我想问下就这种事，胜诉的把握有多少？现在小区的很多业主都对交不了工很不满意，想走法律程序。还有配套费有很多问题。我的150平米算下来大概得花6-7万。

回答：

逾期交房要求支付违约金，胜诉没有问题。
配套费需要具体分析，但150平米花6-7万，明显偏多，不合理。

回复时间： 2013-07-02 10:10

开发商构成违约。协商不成，可诉讼解决。

回复时间： 2013-07-02 22:11

看合同约定

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