美食城跟城建合同纠纷

我在浙江江山美食城投了两间店面，（美食城由政府开发城管管理）当初投的时候城管答应要把街边的小吃小炒摊全部清理掉，可一年下来城管一直都没有清处反而越来越多，而且美食城存在很多问题管理不善，油烟排不出，当初答应1楼能炒菜现在油烟管也从我店里过。（美食城有3楼底下一层1楼是停车场和少数店面2 3楼为正式店面）。众多问题导致现在生意惨淡。现在我们要求城管降低房租可他们说这事违反合同的的不能降，到政府上访也说违反合同，我们也说这是城管先违反合同的，书记说那你们去法院起诉城管啊。我想问下我们这有可能会打赢这官司么？懂得朋友给些意见 。（我们这的房租本来就偏高我们周边都是2万多店面 美食城是5万我的店当初是从法院的人手里转来的还有人是直接从城建工作人员老婆手上转的 我怀疑当初拍卖店铺就是城管找人把价格抬上去的 ）