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十年前在北京顺义买的平房。没有过户。现在对方要求收回。我该怎么办

北京－顺义区 07-02 14:16 悬赏 0 发布者:158113…… 给我留言回答:(21)

我是外地人，当时买房子的时候不能过户。所以也没有办公证。现在对方联系我想要回房子。我该怎么办

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-07-02 14:20

您好！
1 要求对方继续履行合同；
2 我可以做风险代理，胜诉后付费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348387积分

回复时间： 2013-07-02 14:59

要求对方继续履行合同。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249874积分

回复时间： 2013-07-02 15:19

可以起诉对方继续履行过户义务，需要帮助电话联系

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-07-02 14:17

要求对方继续履行合同。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-02 14:18

按合同履行。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-02 14:19

1，对方取消属于对方违约，你可以要求对方承担违约责任。
2，你可以要求对方立即打款，并追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-02 14:22

可以要求继续履行，否则承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-02 14:23

有合同的话可以起诉对方违约。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-02 14:24

现在能否办理过户手续，如果您现在符合购房条件，可以要求对方继续履行合同，如果不符合条件，要区别看情况，但有一点可以肯定，您可以主张经济损失。具体来电咨询

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-07-02 14:28

房屋产权以登记为准，登记在谁名下归谁所有，你现在没有购房资格，没法将房屋过户了，只能要求退还房款，并主张溢价款。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。