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房屋租赁

08-11 17:29 悬赏 0 发布者:yanghu…… 给我留言地区:北京－朝阳区回答:(8)

我将房子租给一个人，我们没有签合同，只不过口头约定每月初交本月的房租，这个承租人总是不按时交房租，每次总是等我去催，现在他已经逾期一个星期未交房租了，给他打电话他说在外地回不来。请问：我可以让他搬走吗？
如果他逾期不交房租，又见不到人，我可以进屋子里将他的东西搬出吗？如果不能我有什么好办法吗？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间：2010年08月12日 09时17分

您好：1、可随时解除合同，但应给对方一定准备时间腾房，逾期不腾房的，采取措施腾房，但应保管好对方的财物。
2、尽量提供证据证明对方违约，可以要求其承担违约责任。
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提问者对最佳答案的评价：

谢谢！如果找不到他，电话她又不接或接了由搪塞，已经过了加房租的日期十天了，我能不能进五将房子强行腾出（会将他的东西保管好），什么样证据才能证明他违约，我们没有合同，只有口头协商。而且每次收房租都是现金直接交到我手上！谢谢

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[北京-西城区]
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回复时间： 2010-08-11 17:47

1、没签合同，属于不定期租赁，可随时解除合同，但应给对方一定准备时间腾房，逾期不腾房的，采取措施腾房，但应保管好对方的财物。
2、因为没签合同，有争议时证据会有所欠缺。如能证明对方违约，可以要求其承担违约责任。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2010-08-11 17:55

没有签劳动合同的，如果能证明对方违约的可以要求其承担违约责任
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