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您好，我在北京我想咨询下，我租了一个房子但是当时租的时候说的是租三个月但是合同上写的是一年

北京 07-02 17:56 悬赏 30 发布者:微信用户给我留言回答:(11)

您好，我在北京我想咨询下，我租了一个房子但是当时租的时候说的是租三个月但是合同上写的是一年，现在他们让我续租怎么办？而且如不续租将有一个2600的违约金

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-07-02 21:43

您好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-02 18:00

具体依据合同约定。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-07-02 18:01

有合同的话按合同约定处理。

[北京-朝阳区]
张颖律师
44872积分

回复时间： 2013-07-02 18:58

看合同具体约定

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-02 19:01

如果能证明存在重大误解，可以要求撤销合同

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-02 20:31

您好，如果合同有明确约定，要以合同为准，如果不续租，真的会有赔偿违约金的法律风险。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-07-02 20:50

你们说的没用，要看合同上怎么写的，既然合同上写的是1年，不符合你的要求的，可以不签这个合同，要求对方改成3个月。
如果你已经签了1年的合同的，就要按照合同的约定进行，但是合同约定的租房到期后对方要求你续租是没有道理的，续不续租是你的自由，不续租的对方也无权要求你支付违约金。合同到期你直接搬走就行了。