民间借贷抵押担保是否有效，如无效该怎么办？

我姐夫去年9月向王XX借钱10万元，由我父亲抵押担保，并用他家房屋抵押，抵押共有权人证明书产权人只有我父亲一个人的签名，因我母亲已经去世，但没有做抵押登记。借条上没有写还款日期和担保方式，我父亲今年3月去世，房产由我继承，但目前未办理产权过户。王某知道此事后，于7月2日将我和我姐夫告上法院，请问我需要为我姐夫支付借款吗，我怎么才能够办理产权证。