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夫妻付首付并还贷款,但房产证用了公公的名字,请问如何证明这房子是我们夫妻所有的?
广东-东莞 07-03 13:11 悬赏 0 发布者:房产提问 给我留言 回答:(8) 婚前我们夫妻购房,写女方名字,已付首付并签合同,但是贷款时发现信用不好无法办理贷款。为了购买该房,领了结婚证,想使用公公的名字贷款。
女方已办理房屋合同终止,并与开发商协议,首付款作为公公再次购房的首付款。由于公公无固定收入,实际由夫妻二人将款项每月转入公公账户,以用于按时还贷。
说明:公公无固定收入,实际首付款及还贷均由夫妻二人负责。房产证上写了公公的名字。
请问有什么方式可以证明此房产所有权是夫妻二人的?还是房子写了公公的名字后,法律不会再承认该房产与夫妻二人有关系,只是承认房子完全就是公公的?
女方已办理房屋合同终止,并与开发商协议,首付款作为公公再次购房的首付款。由于公公无固定收入,实际由夫妻二人将款项每月转入公公账户,以用于按时还贷。
说明:公公无固定收入,实际首付款及还贷均由夫妻二人负责。房产证上写了公公的名字。
请问有什么方式可以证明此房产所有权是夫妻二人的?还是房子写了公公的名字后,法律不会再承认该房产与夫妻二人有关系,只是承认房子完全就是公公的?
问题补充:
最麻烦的是,老公不愿请公婆来做公证,怕伤感情。
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-03 13:15
可以办理一个公证,证明房产实际产权人。
追问:
如何做公证是有效的?
回答:
具体可以询问公证处,很简单的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-03 13:32
你好,可以由你们夫妻二人及公公三人一起写份书面协议,写明何时买房、房产付款及还款的真实情况,并由三人亲笔签名。不办公证也行,只是公证后效力会更高些,但公证会收费。不过,可能的情况下还是建议你们变更登记,以免时间久了会出现什么变数。毕竟房产权利是以登记为准的。
私密留言,问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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追问:
什么是变更登记?如何做?什么时候做?
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间: 2013-07-03 13:54
房产证上的名字是谁的,房子就是说的,建议您们夫妻可与公公婆婆签订证明,把以上详情写清楚,并约定好办理过户手续的情况
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-03 14:39
应签订协议,找律师见证或公证处公证。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2013-07-03 14:55
可以由你们夫妻二人及公公三人一起写份书面协议,写明何时买房、房产付款及还款的真实情况,并由三人亲笔签名。不办公证也行,只是公证后效力会更高些,但公证会收费。不过,可能的情况下还是建议你们领房产证时变更登记,以免时间久了会出现什么变数。毕竟房产权利是以登记为准的。
- [广东-东莞]
- 李翠英律师
- 72988积分
回复时间: 2013-07-03 16:08
建议签订协议,找律师见证或公证。
- [广东-广州]
- 梁森律师
- 32570积分
回复时间: 2013-07-03 17:08
可以办理公证,证明房产属于你们夫妻共同财产。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-03 22:49
公证处理吧
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