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购买二手房，已经过完户，但是银行没放款
河南－郑州 07-03 16:14 悬赏 0 发布者:baisha…… 给我留言 回答:(2) 我在三月底通过中介买了一套二手房，首付已经给卖家了，也过户了，也已经在五月底向光大银行发出了贷款申请，但是一直到现在还没放款。当初购房合同有这么一条：立契过户时间：甲、乙双方应在本合同签订之日起六十个工作日内，共同到相关部门办理银行贷款、网签、房产过户等相关手续。现在六十个工作日已经到了，卖家给我打电话说要取消交易，并且让我支付违约金，现在我一天要往银行打几个电话，但都回复我说没有放款，真要打官司是否对我有利呢？
问题补充：
银行说最近额度紧，七月份的都没放款
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- [上海-浦东新区]
- 张付杰律师
- 71318积分
回复时间： 2013-07-03 16:16
根据未能放款原因而定。
追问：
银行是说额度紧，到现在七月份的款一个也没放，也不知道是真是假
回答：
可以主张不可抗力。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-03 22:09
虽然约定合同签订之日起六十个工作日内，共同到相关部门办理银行贷款、网签、房产过户等相关手续，但没有说必须在六十个工作日之内办理完毕，可以以此抗辩。具体还要看合同的约定。
追问：
合同里关于买家义务的有日期规定的也就这一条，其他就是违约责任问题了
回答：
仅此一条，我个人感觉不构成违约。
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