我应该怎么起诉物业？

我所在的小区现在有很多业主都乱搭建阳光棚，雨棚，外墙搭建巨型防盗窗，我向物业反映，物业只说他们那么多人都搭了，少数服从多数，他们也没办法。
第二件事，小区里有地下停车库，需要一次性购买，我买房的时候也买了一个，现在我买车库的有时候来的晚了还没地方停，物业还问我收管理费，而没买车库的都停在下面，不止汽车，连电瓶车都停下面，他们都不用付管理费，我向物业反映，没买的应该不能停的，他们解释说大家都停在下面他们也没办法。