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城中村宅基地拆迁

07-04 09:19 悬赏 10 发布者:skce88 给我留言地区:广东－广州回答:(4)

1994年我在广州周边的城中村与私人的宅基地购买了1个楼层(整栋楼共5层),整栋楼有宅基地证,我的楼层没有宅基地证只有广州市公证处的买卖转让合同公证,如今面临拆迁请问可以得到正常的补偿吗?

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最佳答案

回复时间：2013年07月04日 09时53分

你好，从法律规定来看，宅基地是村集体经济组织所有，交给本村村民居住使用的，依照土地管理法的规定，是不可以买卖的。如果按照法律规定，买卖合同是无效合同。至于你能否取得补偿，建议你去拆迁管理部门具体咨询下，不同地方政策略有不同！抓紧时间了解吧。
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追问：

拆迁补偿给业主，那么我可以在业主里得到补偿吗？我和业主的公证有效吗？

回答：

你好，买卖合同无效的情况下，可要求原业主返还收你的出售款。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

回复时间： 2013-07-04 10:28

买卖无效，拆迁补偿给业主。

回复时间： 2013-07-04 10:44

动迁政策每个地方是不同的，所以具体如何分配需要根据你们当地区域的动迁政策来判断。

回复时间： 2013-07-05 08:35

买卖无效，拆迁补偿给业主。

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