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回迁房分割问题
北京－平谷区 07-04 13:48 悬赏 5 发布者:xiaops…… 给我留言 回答:(18) 律师您好！我是北京平谷区居民，因拆迁得回迁房两套。我爷爷奶奶有五个孩子，三女两男，三女儿嫁了出去，我爸和我叔叔也已结婚。当时进行了分家，也有分家单，只是丢了。但是，我家房拆迁时户口本户主是我爸的名字，户口本上并没有我爷爷和奶奶，更没有我大姑二姑三姑。现在回迁房已经入住，而爷爷奶奶和大姑二姑三姑扬言要来分我家的房。因心里不踏实，特来咨询。他们分房的要求有没有法律依据，如果将来他们（包括爷爷奶奶）去法院起诉，能起诉成功吗？谢谢律师
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2013-07-04 14:39
您好，根据拆迁政策，如果产权是爷爷奶奶，则他们有权分房。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2013-07-04 13:52
您好，可以诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-07-04 13:53
你好，根据当地的拆迁政策。如果按照户口登记安置的话其他人是无权分得的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-04 13:53
一般以拆迁协议为准。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2013-07-04 13:54
如拆迁房屋及合同没有涉及到他们，他们无权分。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-04 13:58
你好，如果是按户口来拆迁的，拆迁协议上没有拆迁人的名字，是无权进行分割的。
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2013-07-04 13:59
房屋产权以登记为准，既然登记在你父亲名下，产权归你父亲所有，其他任何人无权要求分割，起诉也没用。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-04 14:03
按照拆迁政策，如果拆迁房属于你爷爷奶奶，爷爷奶奶可以自由处分自己的财产
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-04 14:06
按照拆迁政策为准。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-07-04 14:22
按照拆迁政策，如果拆迁房属于你爷爷奶奶，爷爷奶奶可以自由处分自己的财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-04 14:29
您好，要看被拆迁房屋的产权人是谁，如果是爷爷奶奶，则他们有权分房，如果不是，则无权。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2013-07-04 14:32
是否有他们的份额要根据你们签订的拆迁协议内是否有他们的份额，我觉得你应该拿着拆迁协议请律师帮你看一下，评估下风险
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-04 14:39
可以诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-07-04 15:48
您好：
要看是怎么拆迁得回迁房两套的决定；
要看是怎么拆迁得回迁房两套的决定；
我的补充： 2013-07-04 18:28
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-07-04 20:53
拆迁补偿是补偿给房屋所有人的，这个房屋所有人是根据房产证上的名字来确定的。
如果没有房产证的，还可以到房屋管理部门去查询。如果房屋是你爷爷奶奶的名字，虽然有分房协议，但是因为房屋没有过户，所有人并没有发生改变，还是你爷爷奶奶；如果房屋在你父亲名下，即使没有当初的分家协议，你父亲也应该获得回迁房。
如果没有房产证的，还可以到房屋管理部门去查询。如果房屋是你爷爷奶奶的名字，虽然有分房协议，但是因为房屋没有过户，所有人并没有发生改变，还是你爷爷奶奶；如果房屋在你父亲名下，即使没有当初的分家协议，你父亲也应该获得回迁房。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-07-05 00:05
需要以当地的拆迁补偿政策为准，如果拆迁政策中涉及到其他人的利益，他们可以主张分割房产，如果不涉及，鉴于该房产是登记于你父亲名下，其他人无权主张分割。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-05 10:57
房屋权属要依据拆迁安置协议确定的被安置人。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-05 18:02
你好，如拆迁房屋及合同没有涉及到他们，他们无权分。
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