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签了3年的商铺合同，未到期房东想卖掉商铺想违约
广东－东莞 07-05 09:22 悬赏 0 发布者:zfflyz 给我留言 回答:(7) 去年7月签了3年的合同，当时转的时候花了转让费，后来自己又花了几千元装修费，现在房东提出想卖掉这个商铺，想违约，我该怎么处理？前期转让费加装修费花了2万元，该怎么找他培尝，合同上没约定关于违约培尝的事！
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-07-05 09:36
合同上没有约定也是要承担赔偿的
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- 110网律师
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回复时间： 2013-07-05 09:31
你好，根据法律规定，买卖不破租赁，就是出售后新的房东也需履行你和旧房东所签订的租赁合同。而且，在同等情况下你具有优先购买权。
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- [广东-广州]
- 江珍来律师
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回复时间： 2013-07-05 09:36
他要提前通知你，你有优先购买权，你不买也没有关系，你有权继续租赁！
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
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回复时间： 2013-07-05 09:53
他要提前通知你，你有优先购买权，你不买也没有关系；买卖不破租赁，你有权继续租赁。
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- 宋鑫律师
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回复时间： 2013-07-05 09:58
你好，协商不成，可以向法院起诉追究对方的违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-05 10:08
你好：房东卖掉商铺后你也可以在商铺里继续经营，不影响。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-05 10:46
买卖不破租赁，原有租赁合同继续有效。
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