房屋买卖纠纷

我去年转卖了一套内部集资房，现在房子面积由当时签合同时约定的84平方变成了100平方，请问多出来

的16平方由买房人以什么价格支付？（我买房的价格是2550/平,卖出的价格是3700/平）买方以合同中第

一条和第五条认为买方是直接和我们公司以内部价格2550/平进行多退少补，而和我没有关系，这样理解

对吗？
合同原文：1、甲方将其xxxx区第xx号楼 x【单元】 xx【层】xx户型出售给乙方。该商品房【合同约定

】建筑面积共 八十四 平方米，房款三十一万元整，最终面积由xx公司房产处核算，面积误差由乙方多

退少补。甲方承担因购买该房所产生的一切费用（交钥匙之前），（房屋维修基金、办房产证所产生的

费用由乙方承担）乙方不再承担（交钥匙之前）其他任何相关费用。
2、甲方保证该房产无任何经济、权属纠纷，在办理房产证（如果办理）时按规定提供相应证件、手续。
3、甲方保证上述房屋的现有权益、购房指标都给乙方，中途不得毁约。房价高了不添钱，不退房，不反

毁。因甲方反悔等原因造成房屋不能正常购买时，甲方双倍赔偿退回乙方购房款。
4、甲方保证在规定时间内提供购买上述房屋所需要的手续。因甲方未及时提供手续而给乙方造成损失的

，甲方应承担责任。
5、如因房屋建设、交付等非甲方原因造成的问题，由乙方和XXXX公司协商处理，甲方积极配合乙方，但

乙方不能因此原因追究甲方责任。
6、付款方式：乙方自本协议签订后三日内支付甲方二十九万元整、交钥匙办理完交房手续后三日内付清

余款即贰万元整。如乙方未按时付款，则甲方有权终止合同。
7、本合同一式两份，由双方签字后生效，涂改无效。甲方、乙方各一份，具有同等法律效力。当本合同

在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉

讼。本合同自双方签字之日起生效。