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需要赔偿违约金吗？有没有触犯法律呢？
广东－汕尾 07-07 22:59 悬赏 0 发布者:急急急呀 给我留言 回答:(6) 我们签的合同期是5年，我们做了3年，但是今年生意不好，打算不做了，想退租，可是房东不肯，要我们继续租下去，或者租给别人。合同上没有写违约金的问题，现在要怎么解决呢急急急呀
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全部答案
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2013-07-07 23:01
可以单方面解除合同，但是要承担违约责任。没有约定违约条款的话，按照实际损失支付赔偿。
追问：
实际损失是怎么算的呢？
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-07-07 23:01
需要支付赔偿金
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-07-07 23:02
单方面解除合同，要承担违约责任。没有约定违约条款的话，按照实际损失支付赔偿。
追问：
实际损失是怎么算的呢，还有，如果不租了，有没有法律责任呢
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-07-07 23:10
一定解除租赁应该赔偿1-2个月的租金
追问：
如果房东不愿解除合同，我不租了，只要赔偿2个月的违约金就可以了吗？
回答：
我认为就可以了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-08 00:27
你好：起诉解决
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-07-08 12:56
你好，违约，按实际损失赔偿。
追问：
是怎么计算他的实际损失的呢，如果不租了，我有没有法律责任呢
回答：
承担违约责任，赔偿他实际损失，建议好好协商。
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