对方房产证未批时购房问题

虽然房产证还未办理，但房主已经取得了房屋所有权，可以买卖，所以你们签订的房屋买卖合同，只要内容合法自愿签订的就有效，受法律保护，房屋买卖合同的有效期以合同约定为准。
如果你担心一房二卖，可以到房屋管理局办理预告登记。
但房主延迟办理房屋过户这个没有法定机构可以预防，一旦出现延迟，你可以追究其违约责任，所以应当在合同中对过户时间。违约责任如何承担等事项做详细约定。

受法律保护
可以到房屋管理部门办理预告登记。

受法律保护的，办理预售登记可以预防一房二卖。

你好，受到法律保护

您好，受到法律保护

受法律保护的

受到法律保护

你好，只要是合意签订并且没有违反法律规定的就视为有效。其次建议在合同上需要约定清楚房产证交付的日期以及违约责任，这些对于购房者以及预防一房两卖都有防范的作用，是非常重要的。也可以委托律师代为起草。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

受法律保护的，到房屋管理部门办理预告登记。

买卖合同一般都是由房屋所有权人与你签订，如果是中介代签要看中介有没有授权。有效的合同自合同签订之时即发生法律效力。
预防一房二买的最好方式是进行预告登记，但是对于 你这种二次买卖行为，房管局可能不能办理预告登记。
如果其拖延过户可以通过要求其履行过户义务予以起诉。