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外地人在本地买民建私房

湖北－鄂州 07-09 13:04 悬赏 25 发布者:wzcxj 给我留言回答:(4)

我是外地人在鄂州市庙岭镇买一套民建私房，有土地证和房屋建设许可证。房产证是集体的。我把首付款交了以后才知道，我和房东之间的买卖协议不受法律保护。请问如果庙岭镇要拆迁我能分到房子吗，如果分不到房子能够退还我的购房款个装修费吗？

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回复时间： 2013-07-09 15:48

您好！
可以起诉要回首付款。或者要求配合办理过户。

回复时间： 2013-07-09 13:17

你好，目前拆迁一般是补偿房屋所有权人，所以，如果能办理房产过户，则今后的拆迁补偿利益归你，如果不能完成过户，该利益对方是否给予则存在较大法律风险。但是如果合同最终宣告无效，应该退还原来的购房款和装修发生的实际费用。

追问：

我现在是想要一套房子，如果等到拆迁以后买商品房。不知道房价都涨到多少了。我现在的首付款要不回来

追问：

我现在是想要一套房子，如果等到拆迁以后买商品房。不知道房价都涨到多少了。我现在的首付款要不回来

回复时间： 2013-07-09 13:46

无论你协商结果如何，我想你都会受到很大的损失。建议协商处理减轻损失才好。我认为不能分到房屋。可以与卖方协商损失。

回复时间： 2013-07-09 13:50

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