我租的底商有可能会拆迁，房东合同上写与我无关，我该怎么办？

我在2013年6月29日租了一间我们当地的底商，用来开美容院。今天听朋友说起，这个房子是属于附近学校的（我当初就读的中学），这个学校在明年6月准备搬家，所以有可能就拆迁了。因为美容院的行业需求，对装修肯定要大下工夫，一听到有可能被拆了，我的心这叫一个亮。但我又突然想起，我租这个房子前，我看了房东手中的房屋买卖合同，也就是说，这个房子不属于学校了，属于他个人私有财产。后来我给学校的老师打电话咨询，他们说明年6月份学校确实要搬，但原址地皮不会动的，由当地教育局接管，不过学校在外面的房子确实是从明年6月份不再出租了。
我们签订的合同中，有一条让我觉得是霸王条款，在实际操作中，是否可以视为无效。合同中是这样写的：甲方在租赁房屋的过程中，因国家政策改变或国家占用土地使用，乙方停止使用并造成损失的，甲方不做违约处理。

请问如果真的拆迁了，我应该怎么做？如果真的让我搬出，不给我赔偿款，我可否表示因合同未到期，强行不搬出。