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补偿标准合理吗
07-10 06:19 悬赏 0 发布者:abcmn5…… 给我留言 地区:山东－临沂 回答:(10)
镇里建设小区，附近几个村都要搬进去，徵收的耕地补偿标准是一亩地一年一千斤粮食。一亩地年产两千多斤粮食呢！这样的补偿标准是不是太少了？
问题补充：
我们该怎麼维护自己的合法权益呢？
问题补充：
我们该怎麼维护自己的合法权益呢？
问题补充：
一年两季，分別是玉米和小麦，一次一千多斤，两次就是两千多斤了。徵收的耕地是村里的一级地，最好的那块。镇里盖的楼房也得我们村民自己花钱去买啊，这样的补偿标准无法接受
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
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回复时间：2013年07月10日 17时11分
您好！
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
补偿额过低，您可以聘请律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等方式来维权。
详情可来电来访。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
补偿额过低，您可以聘请律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等方式来维权。
详情可来电来访。
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恩
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
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回复时间： 2013-07-10 06:20
这样的补偿标准是太少
追问：
恩 給縣長信箱寫信 發現無法查詢 也就是說網上的縣長信箱是個擺設不能用。其他的辦法，目前還不好說。謝謝回答。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-10 06:30
太少了，到法院诉讼
追问：
誰去起訴？誰敢去啊，當官的都是一家的。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3929319积分
回复时间： 2013-07-10 06:43
可以向上级政府反映情况
追问：
恩 給縣長信箱寫信 發現無法查詢 也就是說網上的縣長信箱是個擺設不能用。其他的辦法，目前還不好說。謝謝回答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-10 06:48
你们那里的地太好了，一亩地能产一吨粮食。补偿太少了。
追问：
恩，這個有辦法給解決嗎？在大城市裡還好，到了我們這鄉下小城就亂的不成樣子了。
回答：
向上级政府部门反映解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-10 06:50
向上级政府反映
追问：
這個問題不好說啊，跟縣里反映，接電話的女士說都是統一規定的，到時候會把標準貼出來。其它的就不說了。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
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回复时间： 2013-07-10 07:01
可向上级政府反映，要求依法补偿
追问：
當官的好像都不問事啊，
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
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回复时间： 2013-07-10 07:04
你好，可以到土地部门投诉。
追问：
接電話的都不理人
- [天津-武清区]
- 王学福律师
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回复时间： 2013-07-10 07:21
协商不成，可以起诉。
追问：
怎麼起訴，很麻煩啊
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-10 13:41
这种补偿标准是违法的 法律规定补偿应一次性支付到位 不能按年补偿
追问：
大隊書記帶著人挨家挨戶按手印，差不多快弄完了。是按年補償的。而且金額非常少，一千一年，最後能補幾年也不一定，有的說五年就差不多了。遠遠低於市裡2011年規定的4.5萬水平。我們該怎麼辦？
回答：
可以要求一次性补偿 可以通过法律途径解决
追问：
前几年，大队书记跟村委将村里的大约五分之一的土地使用权出售，未经村民同意，也没有把所得收益给村民一分。另外大约十年前，还有过一次村里土地被大面积无缘无故转让的事情。到现在，已经有五分之二的村里土地变成他人所有。这个问题曾多次向上面反映，好像没有给解决过。有什麼办法一起给解决了吗？
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