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没有经过公正的委托书是否有法律效应

07-10 06:55 悬赏 0 发布者:cbsa00…… 给我留言地区:上海－嘉定区回答:(6)

我奶奶在1年前和爷爷写了一张委托书，公证处当时因为没有想太多就没去公正，现在奶奶脑梗进了养老院无法自理。公正处说一定是要房主清醒的情况下才行，但是现在她不清醒。我现在又需要把这套房子卖掉。请问这份委托书是否有效？在房产交易中心过户时这份委托书是否能有效？

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间：2013年07月10日 07时15分

1，按照你的陈述，委托书是你奶奶出具给你爷爷的，并非给你的；
2，即便你取得了委托书，涉及房屋买卖的，委托书要求公证；
3，如果有其他疑问，可以来电咨询。

追问：

是爷爷奶奶一起签字谁给我处理的，然后奶奶现在脑梗，请问该怎么处理？

回答：

你爷爷还在么？

追问：

在的。很清醒

回答：

那应当先到法院启动特别程序，认定你奶奶为无民事行为能力人，之后你爷爷就作为你奶奶的监护人，由你爷爷陪同去公证处即可办理委托公证。

追问：

那需要多久时间？

回答：

尽快提起，具体什么时候宣判，要看法院工作量。这是个特别程序，与一般诉讼不同。而且应趁着你爷爷奶奶健在把事情办理好，否则他们百年后，就要按照继承办理了，对你不利的。

追问：

好的，谢谢，那么费用是多少？

回答：

民事特别程序应该是不需要诉讼费的，但是需要通过司法鉴定认定你奶奶为无民事行为能力人，因此鉴定需要收费。如果委托律师，要发生律师费。

追问：

鉴定费用是多少？

回答：

鉴定费由法院预收，多退少补，金额需要咨询法院。

追问：

好的，谢谢。等下我回去咨询〜

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-07-10 06:56

这是有法律效力的

[山东-济南]
何翠主任律师
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回复时间： 2013-07-10 06:57

就您现在的情况，公证处是不可能给您办理的，不能确定委托书的效力

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2013-07-10 07:09

你好，需要经公证，不然房管局不会认可！

[天津-武清区]
王学福律师
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回复时间： 2013-07-10 07:27

只要不过期，就有效。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-07-10 07:32

需要经公证，不然房管局不会认可！

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