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房屋买卖的口头协议有效吗？
广东 07-10 09:28 悬赏 0 发布者:深圳LANL…… 给我留言 回答:(7) 卖方在不了解房价的情况下同意买方提出的价钱给了帐号买方，买方打了部份钱到卖方帐上，后来卖方回到原地了解了房价发现相差太远不同意卖房了，买方坚持而上诉法院，请问这个协议有效吗？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-10 09:31
如不想出售，应退还款项。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-10 09:31
需要举证证明有这个口头协议才可以。
- [天津-武清区]
- 王学福律师
- 135500积分
回复时间： 2013-07-10 09:33
可以主张撤消。
- [湖北-武汉]
- 林姜律师
- 10230积分
回复时间： 2013-07-10 09:37
如果有证据证明买卖行为的存在，协议有效。
追问：
卖方与中间人的协商买卖行为有效吗？
回答：
您说的中间人是指中介公司吗，中介公司居间提供房源信息，买卖合同的内容必须要买卖双方协商一致才有效。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2013-07-10 09:41
协议有效，买方是可以起诉要求卖方承担违约责任的。
追问：
卖方承担违约责任是双倍返还吗？买方没有证据证明打入的钱是定金。
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-07-10 09:52
你好，有效，最好有证据证明。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-10 10:16
口头协议很难举证证明。
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