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房子到底该归谁所有？
07-10 12:11 悬赏 0 发布者:mm嘻哈可人 给我留言 地区:河北－秦皇岛 回答:(9)
我家在农村，房子当时是以我叔叔的名义批的房基地，我家出钱盖得房子，所以房产证上是我叔叔的名字，这么多年了，因为是亲属，所以一直没有办理过户，但是现在我们那里涉及拆迁，请问这房子到底该归谁所有？怎么分配？
问题补充：
房子一共是167平米，拆迁是一平换一平，外加补偿款，请问怎么分配？签拆迁协议时他是房产证所有人，他签的字，现在他一点也不想给我们，请问怎么办？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间：2013年07月22日 15时36分
宅基地使用权确实是你叔叔的，但是房子是你们的，关于房屋的补偿应该归你们。可以找村委会协调。协商不成，那么你们只能起诉了
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-10 12:12
你好，只要有证据证明就是你们的。
追问：
什么证据？我们村里都知道这房子我家出钱盖的
回答：
比如做个录音出个证明
追问：
什么意思？能再说的详细点吗？录音证明是他承认是我家出钱盖的吗？
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-07-10 12:13
你们可以主张还款
追问：
怎么还款？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-10 12:14
从法律上说属你叔叔所有，建议你们和你叔叔协商处理。
追问：
协商不了，他们想都要
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-10 12:16
登记人是你叔、实际所有人是你们。
追问：
那请问现在怎么办呢
回答：
先协商，后要投资和增值。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-10 12:19
你们可以主张还款
追问：
怎么主张还款啊？还多少啊？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-10 12:32
必须取得出资证明，否则基于房产证上的名字，会认定为是你叔叔的房产。
追问：
什么出资证明啊？如今这么多年都过去了，哪里还有这些呀？没有别的办法了吗？我们村都知道这房子是我家花钱盖得，当时批房基地的钱也是我家花的！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-10 13:45
从法律上说属你叔叔所有，必须取得出资证据，否则你的主张不会被法院支持
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-10 15:43
可以主张还款 。
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