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租集体土地上的厂房，现在拆迁，能获得什么赔偿？
07-11 09:53 悬赏 0 发布者:史学松 给我留言 地区:上海－浦东新区 回答:(6)
我是今年5月8号租的厂房，土地是集体的，房东是租镇里的土地盖的厂房，我租的时候，房东隐瞒了，马上要拆迁这件事，现在政府找到开发商拆掉盖商铺，是部分拆迁，但拆了一半的话，我厂就没有办法运行了，跟房东有协议，共同签字的，协议为两年期，协议有一款，是这样说的，（合同期内不得破坏房屋主体）估计是房东怕我改墙而写进去的，有用吗？房租是半年付的，有营业执照，但不是我承租厂房这地址的，现在拆迁，我能获得什么赔偿。麻烦您帮我分析一下，谢谢
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
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- 280571积分
回复时间：2013年07月11日 10时37分
您好！
拆迁补偿应当给与营业人拆迁安置补偿、装修费用补偿、员工安置补偿以及搬迁费用补偿。
如果补偿不合理，您可以起诉房东，但是营业执照一定不能给任何人，自己保留好！
详情可来电来访。
拆迁补偿应当给与营业人拆迁安置补偿、装修费用补偿、员工安置补偿以及搬迁费用补偿。
如果补偿不合理，您可以起诉房东，但是营业执照一定不能给任何人，自己保留好！
我的补充： 2013-07-11 10:38
补偿不合理，您可委托律师通过行政复议、行政诉讼、谈判等方式来维权。详情可来电来访。
提问者对最佳答案的评价：
我知道了，非常感谢你！
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-11 09:58
你好！首先，合同中是否对拆迁有约定，其次，一般而言，拆迁会对房屋装修进行评估，支付装修补偿，如果你们对厂房进行了装修，可以获得装修补偿。另外，如果你能证明房东在与你签订合同时已经知道很快要拆迁，则属于欺诈行为，可以主张撤销合同，并要求房东对你的损失进行赔偿。
- [上海-徐汇区]
- 王永奎律师
- 5747积分
回复时间： 2013-07-11 10:08
动迁征收属于租赁中的不可抗力因素，你可主张停业损失、搬迁费的补偿。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37025积分
回复时间： 2013-07-11 11:34
应当有补偿，但你宜向出租人主张。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-11 11:36
可以要求停业损失补偿以及装修费用补偿
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-07-11 14:53
有补偿。
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