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全款买房只签协议开发上把房卖给了别人该怎么办？
07-11 10:00 悬赏 25 发布者:lanbin…… 给我留言 地区:河北－廊坊 回答:(7)
各位律师大家好：
2010年全款买了一套两居，当时只签了份盖章的购房协议，协议规定2011年交房，但拖到现在也不具备交房条件，开发商催着我签正式合同，违约金不给，而且还要求补交面积差价，双方僵持了一段时间后开发商把房卖给了别人，我该怎样维护自己的权利？
2010年全款买了一套两居，当时只签了份盖章的购房协议，协议规定2011年交房，但拖到现在也不具备交房条件，开发商催着我签正式合同，违约金不给，而且还要求补交面积差价，双方僵持了一段时间后开发商把房卖给了别人，我该怎样维护自己的权利？
问题补充：
抱歉，没说明白，现在手上只有购房时跟开发商签的购房协议，因为开发商拒付协议上约定的违约金，而且还要求我补交面积差价，所以就一直没跟开发商签正式购房合同，现在手上只有一份协议和收据，像这种情况，我该向开发商追究哪方面的责任比较合适？提出哪些赔偿是合理的？谢谢
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回复时间：2013年07月11日 10时07分
卖给别人？有产权证吗？
追问：
我手上只有协议，因为违约金纠纷没有和开发商签正式合同，现在开发商直接跟第三方签了正式购房合同，说我的协议作废，退换原来交的费用，我是全款，而且房价也涨了，再说，还有利息呢？违约交房已经快两年了。这些损失开发商一概拒绝。
回答：
1、起诉对方违约，请求支付违约金---不按时交房。2、起诉对方履行原协议---原协议合法有效
追问：
法律规定中，有没有发生第三方交易后，交易凭证无效，原始协议有效这样的条文？还有，我查到的，除了有权利向开发商讨要利息外还可以追究购房价格一倍以下的损失费及购房价和现在卖出价的差价是吗？
回答：
1、两个协议都是有效的
2差价不会支持，其他没问题
其它答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-07-11 10:09
可以起诉要求开发商承担违约责任。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2013-07-11 10:15
你好，依据购房合同直接向法院起诉要求对方承担责任。。。
请采纳。。。。
请采纳。。。。
- [湖北-武汉]
- 林姜律师
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回复时间： 2013-07-11 10:19
您可以起诉开发商违约，承担违约责任。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-07-11 10:20
依据购房合同直接向法院起诉要求对方承担责任
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回复时间： 2013-07-11 10:27
追究开发商的违约责任
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回复时间： 2013-07-11 10:42
可以起诉要求开发商承担违约责任
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