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二手房买卖纠纷

北京－通州区 07-11 19:12 悬赏 0 发布者:nimou 给我留言回答:(14)

卖方人在卖房时未告知买方为通天然气买房人不知道没通天然气，能否要求解除房屋买合同

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[广东-东莞]
谭海波律师 VIP
电话：13929419720
385947积分

回复时间： 2013-07-11 19:17

这种情况不属于可以解除合同的情形

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-07-11 19:25

您好，具体根据合同约定，一般不能因此解除合同。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-07-12 10:32

您好，要看双方是如何约定的

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-07-11 19:19

需要看双方怎么约定的

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-07-11 19:24

不能因此解除合同。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-11 19:26

根据合同内容分析确定是否构成解除合同的条件

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-11 20:48

只是瑕疵而已，另外买方没有尽应注意义务，主要过错在买方，无权解除。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-07-11 20:49

要看何时通天然气

[北京-朝阳区]
张颖律师
44917积分

回复时间： 2013-07-11 20:55

你好如果对方恶意违法合同约定可以解除合同

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-11 21:05

要根据合同的具体约定予以确定。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2013-07-11 21:34

以此理由作为解除合同的理由过于牵强。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-12 07:27

您好，很高兴回答您的问题，对于此类问题应该分情况，看房屋属于各种性质，如果属于住宅那么天然气应属于基础设施之一，如果没有应该在签约前或者签约时予以告知，没有告知的那么就属于欺诈，可以撤销合同，并要求对方承担违约金

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-07-12 10:59

未告知还是故意隐瞒？如果在合同中未约定关于天然气的情况，可以协商补充协议，但肯定不是解除合同的法定理由。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-07-13 14:45

所谓“合同解除”，是在合同有效成立之后，因当事人一方的意思表示，或者双方的协议，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。《合同法》对于合同解除规定了约定解除与法定解除两类：
(一)约定解除，它包括两种情况：
1、合同约定了合同解除条款。如合同约定，违约方以支付一定数额的违约金作为合同解除的条件。
2、在合同签订后，经双方协商解除合同。
(二)法定单方解除权，即合同法第九十四条规定的几种情况：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5、法律规定的其他情形。
像你这种情况，虽然对方有隐瞒真实情况的情节，但是是可以补救的，你可以要求对方采取补救措施或者你们自己办理，但是要求卖方支付费用。
这个情节尚未严重到解除合同的情形，

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