店面租赁合同

店面租赁合同
订合双方：
出租方（甲方）________________    身份证________________
承租方（乙方）________________      身份证________________
为了开发新华中路服装店，根据2013年11月16日甲方共同推选的代表与乙方共同推选的代表所签订的协议书，甲乙双方参加协议书体现协议条款内容，为进一步明确甲乙双方权利和义务，经过进一步协商特定本合同以便共同遵守。
第一条：出租店面座落地址：XX市新华中路第一幢由北向南第   间，店面面积______________平方米。
第二条：租金的付款方式，2013年11月16日至2014年11月16日年租金60500元正。
1、第一年：（2014年11月16日至2015年11月16日）年租金为60500元按10%递增，合计：66550元正。
2、第二年：（2015年11月16日至2016年11月16日）年租金为66550元按10%递增，合计：73205元正。
3、第三年：（2016年11月16日至2017年11月16日）年租金为73205元按10%递增，合计：80525元正。
4、第四年：（2017年11月16日至2018年11月16日）年租金随情酌价。
5、第五年：（2018年11月16日至2019年11月16日）年租金随情酌价。
6、甲方收到租金后需及时开讫收据给乙方，租赁期间甲方不得在合同以外擅自抬高租金。
第三条：租赁期内，甲方店面由乙方使用并妥善管理，店面所涉及的一切与乙方经营的税费（包括房地产税）由乙方自行承担。
第四条：租赁期内，甲方提供卷阐门、电源、水源让乙方在租赁期内正常使用，并立水表、电表给乙方，乙方所用的水、电、通讯及店外环卫费等由乙方自行承担。
第五条：出租方与承租方的变更。
1、租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应及时通知乙方。房屋所有权转移给第三方后，该第三方即自动成为本合同当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。原甲方必须要求第三方在本合同上签字。
2、租赁期间，乙方如将店面转租给第三方，须征得甲方同意，协商后方可转让。
第六条：本合同有效期内，甲方必须保证乙方店铺的正常使用，甲方不得以回收店位自己营业或其他损害乙方正常经营行为，如因甲方原因造成乙方无法正常使用，损害店铺的货、物，甲方必须赔偿乙方无法正常使用日租金的5倍金额和货 、物及营业损失。
第七条：乙方单方面停止本协议的，甲方有权向乙方提出支付本年度未到期限的租金作为违约赔偿金。
第八条：乙方依约支付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负责迟延交租责任，乙方如拖延租金10天，则甲方有权解除合同，并有权要求乙方付推延期租金的违约赔偿，赔偿金为日租金的5倍。
第九条：租赁期满，乙方装修墙、窗、壁柜、玻璃、电器等物，在迁出时应自行拆除，但应恢复房屋原状。
第十条：租赁期届满，承租方（乙方）须提前三个月向甲方当面提出继续承租要求（在同等租赁、租金条件下有优先承租权），否则视为乙方放弃续租。
第十一条：乙方付押金1000元计壹仟元于甲方，租赁期满原款退回。

甲方签字：_________________       乙方签字：_________________

甲方盖章：_________________       乙方盖章：_________________

联系电话：_________________       联系电话：_________________

（您好，因店面快到期了，我是甲方，要重新签合同，这是我隔壁的范本，合同是5年，可是我算来算去怎么有6年，而且也不想签这么长时间，3年是我的想法，合同不知道哪里有漏洞，麻烦帮帮忙指点下，要注意什么，我对这一点都不通，谢谢。）