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合同纠纷
浙江-杭州 08-14 11:07 悬赏 0 发布者:leimin…… 给我留言 回答:(4) 尊敬的律师:现在有个项目通过招投表备案补充合同方式由洪信公司取得。目前浙江耀圣公司要求承包,双方已经签字盖章,我们和洪信公司已经解除合同,并补偿给洪信公司一定的补偿款。现在浙江耀圣不履行合同,我们应该追究他那些责任?承建京都花园工程的协议
甲方:家园房地产开发有限公司
乙方:浙江耀圣建设有限公司
一. 甲方需建造京都花园项目,乙方要求承接该工程,按浙江省03定额直接费计取8%(不计取其它任何费用),材料价格按照当地信息价为准。垂直运输费均按卷扬机计取。定额人工工日单价不执行《建发[2009]135号文件》,人工工日单价仍按文件执行之前计算。
二. 乙方同意在2010年8月18号进场到2010年10月28号完成二层主体,待验收确认后,支付已建工程量的60%。待所有工程主体竣工验收确认后,支付已建好的部分的60%。至全部工程竣工验收合格,所有资料进档案馆确认以后,支付总工程款的95%。保修金5%按保修期满后支付。乙方其他事项放弃。
三. 乙方绝对保证规范施工,工程质量合格,安全事故及信访为零,工期如期竣工。该工程为包工包料,所发生一切料、工、费乙方应及时支付。如因乙方不及时支付而造成的信访或其它事因,所发生的一切费用应乙方承担,还应承担甲方的所发生的一切费用。
四. 经双方正式签字盖章以后,本协议自动生效。乙方须在协议生效十五日内开工。本协议具有法律效益,按照经济合同法执行。
五. 本协议一式两份,双方各执一份,签字盖章后生效。
甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):
2010年 2月3 日
甲方:家园房地产开发有限公司
乙方:浙江耀圣建设有限公司
一. 甲方需建造京都花园项目,乙方要求承接该工程,按浙江省03定额直接费计取8%(不计取其它任何费用),材料价格按照当地信息价为准。垂直运输费均按卷扬机计取。定额人工工日单价不执行《建发[2009]135号文件》,人工工日单价仍按文件执行之前计算。
二. 乙方同意在2010年8月18号进场到2010年10月28号完成二层主体,待验收确认后,支付已建工程量的60%。待所有工程主体竣工验收确认后,支付已建好的部分的60%。至全部工程竣工验收合格,所有资料进档案馆确认以后,支付总工程款的95%。保修金5%按保修期满后支付。乙方其他事项放弃。
三. 乙方绝对保证规范施工,工程质量合格,安全事故及信访为零,工期如期竣工。该工程为包工包料,所发生一切料、工、费乙方应及时支付。如因乙方不及时支付而造成的信访或其它事因,所发生的一切费用应乙方承担,还应承担甲方的所发生的一切费用。
四. 经双方正式签字盖章以后,本协议自动生效。乙方须在协议生效十五日内开工。本协议具有法律效益,按照经济合同法执行。
五. 本协议一式两份,双方各执一份,签字盖章后生效。
甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):
2010年 2月3 日
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-08-14 11:27
这份工程合同也太简单。没有对违约责任及违约后果进行约定,是很被动。建议双方先进行谈判并就损失如何赔偿等问题协商。看看能不能达成一致意见。事已至此,看来也只有这样处理为好。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-08-14 17:39
对方没有履行合同到什么程度?
具体案件具体分析,建议携带资料面谈;
具体案件具体分析,建议携带资料面谈;
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-08-15 14:34
这份施工合同是有严重缺陷的,好多权利和义务没有明确,包括一些施工基本的要求和违约责任。而且计价也有漏洞,所以很容易被利用引起纠纷,这不还未开工就产生纠纷了。如整个工程的竣工日期没有约定;费用中还有不少项目未约定,如税收、水平运输等如何算及分担等;如材料价按当地信息价,那是变动的,就要约定按具体的施工进度来计算,如何计算的细节没有约定,碰到过由于计算细节没有约定,引发施工单位索赔大量工程款的案例;等等。先可双方进行协商,补充协议达到基本完善的程度,也可考验一下该建设公司对你们工程的诚意。如果达不成协议只能起诉,这份合同中一点是明确的,就是2010年10月28日完成二层主体,到该天如不能完成而且相差很大时,可能有些理由。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-08-19 09:41
可协商一致达成补充协议明确相应权利义务,有法律问题可持相关材料或致电详询杭州刘律师确定具体解决方案,有实际困难可风险代理。
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