请教商品房买卖合同事宜

2011年7月，我认购了一套商品房，开发商收了20万首付金，但开发商一直不与我们签订商品房买卖合同。今年1月份，开发通知我们交余款11万后签订再合同，合同是开发商早已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了，作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房买卖合同都是这样的，是律师订的，不能进行任何修改，更不允许有补充条款，买受人只有同意和不同意两个选择，如果同意就签字。我想请教的是合同是在双方平等、自愿、协商基础上达成的协议，开发商如此霸道，不允许对合同内容进行修改和补充，该怎么办？以下第八条和第十四条是我与开发商协商的焦点，我提的合理吗？如果不合理该如何提？谢谢！
第八条 交付期限
　　　开发商要求我这样签：
　　　出卖人应当在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
　　　1．该商品房经验收合格。∨
　　　2．该商品房经综合验收合格。
　　　3．该商品房经分期综合验收合格。
　　　4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
　　　5．                          ×                      
　　　我希望改为：
　　　出卖人应当在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1、5种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
　　　1．该商品房经验收合格。∨
　　　2．该商品房经综合验收合格。
　　　3．该商品房经分期综合验收合格。
　　　4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
　　　5．该商品房符合国家有关法律法规政策的规定条件（我发现开发商存在几个问题：1.未取得竣工验收的有关文件；2.保温材料用了国家禁止的泡沫易燃材料，打火机可点燃；3.摊派了几项不该买受人出的钱）。
　　　第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
　　　开发商要求我这样签：
　　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1、                          ×                      ；
2.                         ×                      ；
                          ×                      ；
                            ×                      ；5．                           ×                       ；
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
   1、                         ×                       ；
　　　2                         ×                       ；
　　　                     ×                       ；
我希望这样签：（我发现配套设施基本不到位）
　　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
　　　给排水、城市供电网供电、市政供暖、通讯、宽带、有线电视、电梯、楼梯、楼面、门厅及房屋周边场地清洁平整在交房时同步投入使用；
门禁系统、小区电子安防系统、绿地、道路、路灯、停车场等公用配套设施在交房      日内投入使用。天然气在交房   日内投入使用；
3、                          ×                      ；
4、                            ×                      ；5．                           ×                       ；
     如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
　　　1．物业费等相关费用由卖方支付直至达到使用条件之日，同时承担在此期间买方的租房费用。
　　　2                         ×                       ；
　　　3.                      ×                       ；