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居民楼某户外墙瓷砖脱落造成他人损害由谁赔偿？
07-12 21:26 悬赏 0 发布者:enligt…… 给我留言 地区:上海－卢湾区 回答:(6)
律师你好，我们知道最高院对于物权法第六章有个司法解释，说屋顶、外墙、楼道等均为公共部分。但是我不知道开发商当时在外墙上贴的瓷砖算不算公共部分？
本人所在小区是老小区，物业已经解散，开发商也不知去向。那么请问，假设我居民楼5楼501室业主家外墙瓷砖脱落造成他人损害，由501业主单独赔偿还是全体业主赔偿？
本人所在小区是老小区，物业已经解散，开发商也不知去向。那么请问，假设我居民楼5楼501室业主家外墙瓷砖脱落造成他人损害，由501业主单独赔偿还是全体业主赔偿？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间：2013年07月12日 23时21分
你好，外墙瓷砖脱落砸伤路人属于一种特殊侵权责任。如果小区购房合同约定为物管方承担维护责任，那么物管方就应对此事负责；如果小区购房合同中约定住户承担维护责任，那么剥落墙体所有者就必须负责；如果属住宅楼的公共部分，那么整栋楼的全体业主都将对该事件承担责任。
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- [河南-开封]
- 刘青芳律师
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回复时间： 2013-07-12 21:54
你好，可以由全体业主赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-07-13 07:04
该楼全体业主赔偿
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
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回复时间： 2013-07-13 08:19
应该由开发商，或建筑商赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-13 08:27
你好，由全体业主共同赔偿。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-07-13 18:03
算公共部分，全体业主赔偿。
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