我未满16岁，租屋合同属有效吗？

我在房东这租了两个月，不过合同是要住一年才能退到押金的。在这里住了几天就开始感觉这里不好，是楼顶又热，搞的要经常开空调，不开不行，然后这里的洗手盘居然掉了下来，把我朋友的脚都砸伤了，一个星期没能去上班，而且那个修洗手盘那个钱还要是我给，房东还没还我这个钱呢！前几天跟房东说我这个月不在这里租了，(现在是第二个月）他说，行。我说，那那些电费就在押金里扣吧，反正你也没吃亏。他说，嗯，行。(那时还没给钱给那个修洗手盘的伯伯，我通过伯伯的口中，他刚弄好我给了钱给伯伯，在跟他闲聊的时候得知，房东说话不可靠！房东跟伯伯说，我只交了一个月押金，事实是两个月。修洗手盘的钱是他给的，结果那时候是我给的）说话不可靠想不到他昨天跟我说到时候他过来结水电费，我好晕啊！他居然反口？前在电话跟我说好行行行，(不过我没录音，没证据，我在微信问他的时候他也没否认的！）他跟中介说，他要按合同办事。我未满16岁的，这合同算有效吗？如果有效我是否要他赔偿我朋友的脚的那些误工费那些的？。