我把下了定金的房子再出售，要如何处理？

经中介公司介绍，我对一房子经过实地考察后，下了1万元定金，后来，有人（丙）比高出2万元的价格向我购买。我收了她（丙）1万元定金！
收取丙的定金时，我已明确表示，我只是对房子下了定金，没有取得房子的所有权，也没有屋主的委托代理权！
现在屋主表示不出售此房，原因是他妻子不同意出售，觉得出售的价格太便宜了！
我如何解决与丙之间的合同关系呢？
我是否要承担与丙之间的违约责任？ 

为了防止第三方（丙）与屋主串通有口头委托意思，我需要屋主与我解除合约的同时，让屋主写一份书面的表示吗？？
例如：
XXX小姐，鉴于我向你下达《解约通知》时，你向我提出的，你已把房子转让给别人（第三方）一事，我完全不知情，也没有向你表示过你可以转让！