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因为限购令，房贷办不来，开发商要求我们退房
湖北－武汉 07-13 12:10 悬赏 0 发布者:hngeq2…… 给我留言 回答:(8) 2013.4月底看中一个楼盘，下了定金，也选好了房子，因为社保未满一年加上外地户口交了1.3万开发商代办房贷申请，7月初开发商通知房贷办不下来退了1.3万要求我们退房。我们不想退房子，想咨询下开发商有权利单独处理我们选定的房子吗？如果是退房子，定金会退我们吗？。怎样才可以不退房子，我们没有能力付全款。
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- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-07-13 12:11
按合同约定办理
追问：
没有签订合同，只有个选房子的单子
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2013-07-13 12:23
可以协议解除合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-13 12:34
可以主张退房
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-13 13:13
双方可以解除合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-13 14:07
你属于限购范围的，政策限制交易行为，合同无法履行应退房处理！
- [湖北-武汉]
- 林姜律师
- 10230积分
回复时间： 2013-07-13 15:32
政策原因导致合同无法继续履行，要么解除合同，要么变更合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-13 15:44
你好！~没有签订正式合同的，对方不能办理房贷的，可以要求对方退还定金及你支付的其他款项。如果你自己能够办理房贷，则可以要求开发商继续履行口头协议并签署正式的购房合同。否则，退房的可能性较大。
- [湖北-武汉]
- 熊敏律师
- 41400积分
回复时间： 2013-07-14 11:23
可与对方协商处理定金等事宜
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