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已解决问题

这类房屋被拆迁应该怎样计算补偿?

 07-13 15:35  悬赏 10  发布者:洪枫JUNN…… 给我留言 地区:广东-中山 回答:(1)
是农村的房屋子,都是两层的小洋楼,1988年建造的,质量还很好;因为房屋子当时是自建的,只有土地证,上面所登记的面积只有房屋建筑面积,可是房前房后的面积当时都有交过费的;房屋前后的空地(房屋前面以前是晒稻谷的,现在铺了一半水泥面,一半种菜种花,房屋后面是小后院,有两间瓦屋房)总面积都超过了房子两层的建筑面积了,这类房屋应该怎么计算补偿面积呢?
拆迁户只收到一份无盖章的纸质文件:**县城关镇居民房屋搬迁安置补偿办法(草案),最后还说明本方案由**县城关镇人民政府办公室负责解释,未尽事宜,另行决定。
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最佳答案
回复时间:2013年07月13日 15时37分
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
追问:

张律师,你好!有家人以前是在企业单位上班的,但早已退休,户口不在家里,在原单位也无住房,现在只有自建的一套住房,却要被拆迁了,请问算拆迁安置人口吗?

提问者对最佳答案的评价:
谢谢!
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