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关于未入住新房第一年取暖费到底应该谁承担？

07-14 19:27 悬赏 0 发布者:zy1351…… 给我留言地区:辽宁－辽阳回答:(2)

合同六月末交房，延迟到七月份交，想咨询一下今年装修不上房子，也不能入住，准备明年在装修，请问第一年取暖费、煤气管道之类的费用应该谁承担？不装修的原因之一也是怕什么地方有泄漏。而且现在开发的也不好什么超市什么的都没有。

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最佳答案

回复时间：2013年07月14日 19时34分

未入住也由业主承担，虽然没入住，但是暖气仍然是会通过你的房屋的，不可能说你不用就给一家停了，那也停不掉的。

追问：

不都是一户一伐吗？我什么时候住我什么时候再交取暖费呗。再有如果第一年就装修了，要是有漏点，损失有人陪吗？

回答：

你的这个情况法律是有明确规定，你可以看下物业管理条例，里面的一个基本原则就是不能以放弃权利而不履行义务，你购买房子的时候已经签定了相关物业协议的，再说你说你没住，物业也不可能一天到晚盯着你啊。

追问：

关键是购房合同上没有这个呀？没有约定，正常情况取暖是否开通不应该有自己决定吗？不住当然不交取暖费了，但是第一年住不住都交有些不合乎情理吧？买个房子那么贵，后续还有这么多附加费用？？？

回答：

可以先采纳，稍后你一对一咨询，我详细给你讲解。

提问者对最佳答案的评价：

想了解的更多一些，一对一咨询。

其它答案

回复时间： 2013-07-14 19:29

业主承担的

追问：

我享受不到取暖，也不能办停？根本享受不到取暖为什么要承担取暖费用？法律有这样的明文规定吗？给谁买的单都不知道，取暖费也不是一百二百的小数目。

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