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关于房屋产权分割问题
上海－闸北区 07-15 09:31 悬赏 0 发布者:gloey 给我留言 回答:(16) 有一处房产，2001年动迁房，产权证上只有我父亲一个人名字，户口簿上有我奶奶的名字，房屋是我父母婚后财产，前段时间我父亲不幸去世，那房屋产权该如何分割？如果房屋买卖会有什么影响？如果我奶奶去世，我父亲的兄弟姐妹是否能继承我奶奶的那部分？
问题补充：
那位律师能解答下各自的所属份额比例啊？谢谢
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-07-15 09:32
不会的，因为这房子产权人是你父亲
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-07-15 09:40
你父亲去世，无遗嘱的，你奶有权继承。
你奶若去世又无遗嘱的，你和你父亲的兄弟姐妹都有权继承你奶的遗产。
你奶若去世又无遗嘱的，你和你父亲的兄弟姐妹都有权继承你奶的遗产。
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
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回复时间： 2013-07-15 10:33
你爸的遗产，你、你妈和你奶奶才有继承份额，当然你奶奶的遗产，你父亲的兄弟姐妹可以继承。但是目前看来你奶奶在房产证上没名字，你奶奶享有的份额应该是你爸属于她的遗产份额
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-15 09:38
你好，该房是你父亲的名字，所以你父亲去世后发生继承。你和你母亲及奶奶都有权继承。你奶奶去世的话，你父亲的兄弟姐妹没法集成。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
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回复时间： 2013-07-15 09:44
是你父亲的个人财产，如果没有遗嘱的话，你和你奶奶、母亲都有继承权，
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-15 09:50
房屋已有你奶奶的部分，可以继承。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
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回复时间： 2013-07-15 09:50
a.先划分父母的夫妻共同财产，再依法继承。
此前，应当考量到动迁前的房屋状态。它可能对此继承分割发生影响。
b.通过继承办理过户后，才宜买卖。
c.能。
此前，应当考量到动迁前的房屋状态。它可能对此继承分割发生影响。
b.通过继承办理过户后，才宜买卖。
c.能。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-15 09:51
你好！房屋属于你父母共同所有，但是你奶奶有居住权，出售房屋需要征得你奶奶的同意。现在你父亲去世，如果无遗嘱，则你父亲名下的一半房产应当作为遗产来继承，法定继承人是你父亲的父母、配偶和子女。因此，你爷爷（如果在世）奶奶，你妈妈和你以及你的兄弟姐妹有权继承。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-15 09:58
要看具体情况的。这个比较复杂，要看有无遗嘱，死亡的先后，一般你父亲的房子如果是夫妻共同财产你母亲先分，然后按法定继承来分。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2013-07-15 10:04
如果你父亲未对财产处分的，你奶奶有继承权。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2013-07-15 10:19
产权与户口没关系，但你奶奶可以继承父亲的遗产的，当然她的子女也能继承你她的遗产的！
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-07-15 10:36
1、房屋是用你和你父亲动迁款购买的，你可先起诉要求分割出你的份额。
2、你父亲份额属于遗产，由你、你母亲和你奶奶共同继承。
3、若需要详细答复，可来电或预约当面咨询。
2、你父亲份额属于遗产，由你、你母亲和你奶奶共同继承。
3、若需要详细答复，可来电或预约当面咨询。
- [上海-闵行区]
- 刘凤银律师
- 22630积分
回复时间： 2013-07-15 10:44
您好，首先根据产证上的名字及你父亲婚后购买，房屋产权是有你父母共同共有，你奶奶对房屋没有产权，你父亲遗产部分是房屋份额的一半，这部分遗产由你和你母亲和你奶奶继承。如果在遗产分割前你奶奶去世，你奶奶那部分才由你，你父亲的兄弟姐妹共同继承。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-07-15 14:23
此房属于你父母共有财产，其中一半归你母亲；另一半归你父亲作为遗产，由你母亲、你、你奶奶继承；
你奶奶的份额由你、你父亲的兄弟姐妹继承。
具体比例，当面让律师帮你计算分析。
你奶奶的份额由你、你父亲的兄弟姐妹继承。
具体比例，当面让律师帮你计算分析。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2013-07-15 14:33
你父亲去世你奶奶是你父亲的法定继承人，你奶奶可以继承你父亲的产权份额。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-15 18:15
你、你奶奶及母亲都有继承权.
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