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关于房产继承
07-15 15:24 悬赏 5 发布者:figo22…… 给我留言 地区:上海－松江区 回答:(14)
律师好，情况如下：
农村拆迁房，土地使用人与产权人都是我父亲，2008年拆迁，宅基地上有我姑姑名字，于1991年迁出，我爷爷已经去世，爷爷有18平米的宅基地份额，奶奶还在世。
1、请问这个宅基地是按照拆迁补偿价格算，还是按照房子现在价格算，这个姑姑有份继承的吗？
2、姑姑有份继承的话，我爷爷墓地是我们家出钱买的，是否也要承担相应的费用？
农村拆迁房，土地使用人与产权人都是我父亲，2008年拆迁，宅基地上有我姑姑名字，于1991年迁出，我爷爷已经去世，爷爷有18平米的宅基地份额，奶奶还在世。
1、请问这个宅基地是按照拆迁补偿价格算，还是按照房子现在价格算，这个姑姑有份继承的吗？
2、姑姑有份继承的话，我爷爷墓地是我们家出钱买的，是否也要承担相应的费用？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话：
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回复时间：2013年07月15日 15时28分
18平米的宅基地上是否有房，如有，你姑姑有继承权的；应承担相应老人丧葬费的包括购买墓地。
追问：
有房的，但是产权人、土地使用人都是我父亲的，这个房子也拆迁了
回答：
那该拆迁款应给你父亲，与你姑姑无关的。
其它答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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- 3933823积分
回复时间： 2013-07-15 15:29
这是使用、所有权是你父亲，别人是不可以继承的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4565779积分
回复时间： 2013-07-15 15:44
按拆迁补偿价格计算，房屋归谁所有，宅基地使用权就归谁所有。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-15 15:50
产权人是你父亲的话，拆迁补偿款属于你父亲，你姑姑没有继承权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-15 15:51
一般，房屋归谁所有，宅基地使用权就归谁所有，如果18平米的宅基地上也有房，你姑姑有继承权的
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-07-15 15:58
1、你姑姑姑对你爷爷遗产享有继承权利。
2、应当承担相应费用。
2、应当承担相应费用。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2013-07-15 15:59
1.宅基地上有姑姑名字，姑姑自己就是被拆迁安置人。没有遗嘱的，姑姑有份继承。
2.可以要求姑姑承担。
2.可以要求姑姑承担。
追问：
姑姑户口是1991年迁出了，2008年拆迁，这个土地是农村集体户口的，认为姑姑没有被安置资格，只是享受宅基地补偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-15 16:03
既然产权人是你父亲，那补偿款也是你父亲的，你姑姑不是继承人，无权分割
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-07-15 16:07
你好，1、依照当地拆迁补偿政策处理；
2、可以要求支付相应费用。
2、可以要求支付相应费用。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-07-15 16:24
按现在的补偿价格确定；
有遗产的话，就有继承权。
有遗产的话，就有继承权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-15 16:39
土地使用人与产权人是你父亲，拆迁补偿款就属于你父亲，你姑姑没有继承权。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2013-07-15 17:34
宅基地证和房产证都是你父亲的，你姑姑不能要求继承。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-15 17:42
依照当地拆迁补偿政策处理,可以要求支付相应费用。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-15 18:14
宅基地拆迁按照补偿价格计算，集体土地只有上面的房屋是有财产性质的，所以你姑姑没有继承权。
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