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房子归属与谁？

江苏－徐州 07-15 20:54 悬赏 5 发布者:心心缘给我留言回答:(4)

我家上年买了一个房子，前几天一看，房子的门锁都被换了。问卖房子的人，他说盖房子的时候，问别人借钱现在没钱还，把俺家的房子抵押给了他。请问应该怎么办？俺家房子办过合同，是不是先入住就有占有权呢？

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回复时间： 2013-07-16 11:20

要是他不还款，你家可能办不了房款

回复时间： 2013-07-15 20:56

变更产权登记了吗？要看具体情况，如果抵押无效，你可以享有所有权。

追问：

买的是私人盖的房子，去公证处，公证过了。

回复时间： 2013-07-15 21:03

按抵押办理

追问：

可是已经付过钱了，怎么办呢？

回复时间： 2013-07-15 21:24

如果你指的房子抵押办理了抵押登记，那么你所购买的房产所有权就存在瑕疵，你可以要求解除买卖合同要求出卖人承担违约责任；如果没有办理抵押登记，那么该房子你享有完整的所有权！

追问：

房子是庄内投资开发的，当初买的时候只有购房协议，（去公证处公证过了）。

回答：

公证只表明你对该房子享有债权也就是购房协议中约定的权利，建议你过户到你名下吧！

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