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中介是否非法索赔、恐吓、并侵犯公民隐私

广东－珠海 07-16 14:02 悬赏 0 发布者:onedow…… 给我留言回答:(2)

本人项目在一小区购买二手房，先咨询第一家中介公司，该中介带我们看了3处房产（A房95w、B房100w、C房毛胚房），本人对A比较满意，然后就与该中介公司签订了关于A处房产的购买意向书，并交付一定的诚意金。后来中介、A房业主、与本人由于价格原因，最终未能完成A房的购买，并退回了诚意金。期间，中介也向我们提出要不要考虑B房，但本人说B房要价过高，中介确实有帮忙咨询B房降价等事宜，但我们未同其签订关于B房的购买意向书。
后来我们在另一家中介公司咨询时，这第二家中介公司也带我们看了B房，且房价只需93w，我们就在第二家中介完成了B房的购买。

现在第一家中介说我们买的B房是他们带我们看过的，现在又没在他们那完成购买，要求我赔偿房款的1%作为赔偿。
请问我是否需要向其赔付？

另外今日，该中介在电话中要我去他们公司商谈赔偿事宜时，我说“你们怎么样我都不管你们”时，对方威胁我：“除非你不住这个小区，不要这套房子”。
请问中介该行为是否构成“恐吓”行为？

另外，在纳税大厅遇到该中介的工作人员时，其在未经本人同意情况下翻看了本人的购房合同，才知道我购买的是B房。
请问该中介工作人员的行为，是否构成了“侵犯本人的隐私”

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全部答案

[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2013-07-16 15:23

你好，根据你们签订的合同处理。

追问：

谢谢！我们签订的《购房意向书》是A房，关于B房中介仅仅是带我们看了，后来A房谈不成后，中介才向我们提出B房，而关于B房我们没有任何协议，我们提出该房价格100w太高后，中介是跟业主有过沟通，但并没有组织我方与业主的会面和直接沟通。后期我与第二家中介确定93w后，就只同第二家中介谈该套房的事宜。期间，第一家中介又联系我继续探讨A房或B房时，我均说只按《购房意向书》中A房相关条款实施。
就这样情况下，我认为我完全没有违反我们签订的《购房意向书》，不需要向其赔付。现在我要求其提供当初的《购房意向书》，以确认我方是否违约。对方不肯提供，只说签订的合同中有约定，中介提供的所有房源，带我们去看过房的，都因按《购房意向书》约定执行。我想请问一下，如果中介方继续要求我赔付，我是否可以起诉他们？；或者他们真起诉我，我是否能胜述？

回答：

中介未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求支付活动支出的费用。据此，建议好好协商。

追问：

非常感谢！