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律师您好！
07-16 14:30 悬赏 0 发布者:徐丽 给我留言 地区:广东－深圳 回答:(3)
A欠B 50万（有写借条），A还不出钱，固B去把A的一处房子查封了。A还欠C 200多万。后C也去将此房查封了。现在这房子其中有贷款56万未还，评估下来是118万。（B和C 都在同一法院）
现在法院是这么说的
要B拿出15万给C，让C放弃不参与这套房子的竞争？
B在拿出55万，之后法院就把这房子判给B。
问题是
1.B是第一个查封，有没有什么优先权。
2.法院这么初定是不是按照正常情况
3.据说是正常流程 房子拍卖 贷款除去之后B和C按比例分配，还是优先受尝B。
A欠B 50万（有写借条），A还不出钱，固B去把A的一处房子查封了。A还欠C 200多万。后C也去将此房查封了。现在这房子其中有贷款56万未还，评估下来是118万。（B和C 都在同一法院）
现在法院是这么说的
要B拿出15万给C，让C放弃不参与这套房子的竞争？
B在拿出55万，之后法院就把这房子判给B。
问题是
1.B是第一个查封，有没有什么优先权。
2.法院这么初定是不是按照正常情况
3.据说是正常流程 房子拍卖 贷款除去之后B和C按比例分配，还是优先受尝B。
现在法院是这么说的
要B拿出15万给C，让C放弃不参与这套房子的竞争？
B在拿出55万，之后法院就把这房子判给B。
问题是
1.B是第一个查封，有没有什么优先权。
2.法院这么初定是不是按照正常情况
3.据说是正常流程 房子拍卖 贷款除去之后B和C按比例分配，还是优先受尝B。
A欠B 50万（有写借条），A还不出钱，固B去把A的一处房子查封了。A还欠C 200多万。后C也去将此房查封了。现在这房子其中有贷款56万未还，评估下来是118万。（B和C 都在同一法院）
现在法院是这么说的
要B拿出15万给C，让C放弃不参与这套房子的竞争？
B在拿出55万，之后法院就把这房子判给B。
问题是
1.B是第一个查封，有没有什么优先权。
2.法院这么初定是不是按照正常情况
3.据说是正常流程 房子拍卖 贷款除去之后B和C按比例分配，还是优先受尝B。
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最佳答案
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 电话：13823344771
- 127170积分
回复时间：2013年07月16日 15时04分
债权是没有优先权的，除非设置了抵押。现在这个房子首先必须让银行优先受偿，剩下的按照比例负担债务。
追问：
是不是先查封和后查封没区别？房子的贷款 担保公司付掉了
回答：
查封如果都是居于债权，就没有先后顺序，按照比例清偿的。除非一方债权人设置了抵押才有优先受偿权。
其它答案
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-07-16 15:36
你好，按比例分配。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-16 18:07
债权是没有优先权的，除非设置了抵押。现在这个房子首先必须让银行优先受偿，剩下的按照比例负担债务。
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