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怎样保证父母对房屋的使用权？

江西－赣州 07-16 16:53 悬赏 20 发布者:zhixin…… 给我留言回答:(3)

我结婚前父母出钱买了套房子，房产证上是3个人的名字，现在结婚了以后我父母以买卖的方式把房产证上的名字改成了我一个人的名字了。我想问下这个房子现在是属于夫妻共同财产么？假如以后我和我老婆出现纠纷我父母能拥有房屋的使用权么？

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回复时间： 2013-07-16 20:59

指定赠与你个人单独所有，不是夫妻共有

回复时间： 2013-07-16 17:16

无法保障，除非通过诉讼。另外，你们买卖方式的，房款支付了么？没有的话，也可以起诉要求支付房款。

追问：

我是没有出钱购买，只是通过购买的方式把房产证上的名字改成我的名字了，我没出过钱。也就是说到时候我父母可以通过起诉的方式要求支付房款来获得保障？

回复时间： 2013-07-16 17:26

属于夫妻共同财产。如果你和老婆发生纠纷，你父母没有使用权。除非你父母能证明，你没有支付过房款，并要求解除合同、恢复原状

追问：

我是没有出钱购买，只是通过购买的方式把房产证上的名字改成我的名字了，我没出过钱。

回答：

你能证明你没出过钱，你的房子是父母明确赠与给你个人而非卖给你的，才是你的个人财产

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