房子被违章建筑坠裂了，我要索赔

律师您好 我们家是住在市郊的村子里，自己在自己家宅基地上盖的2层民房。去年我家房子后面的宅基地被私人买去开发，盖了5层的商品楼。前墙距我家后墙仅有3米左右，他们开挖基础的时候，挖到了我家墙边不足半米，几米深的坑。当时我们就感觉害怕，经与他们协商，双方签订协议，由他们派代表到我们家所有房间检查，并无墙面裂缝。双方协议上协定:3年内墙面有裂痕，由他们出资依原有面积重建。然后双方签字并按上手印。 我现在想咨询以下几方面：这份协议是否有效？我是否可以按照协议要求他们重建我的住房？如果打官司，会有个什么样的大概结果？ 【附】他们并没有规划部门的许可开发商品房，施工期间十几次被勒令停工。