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房产纠纷
北京－西城区 07-17 14:43 悬赏 0 发布者:yhy101…… 给我留言 回答:(11) 10年前我从一位同事手里买了一套2手房，当时只是我俩私下签订了一份房屋买卖合同，我也没让对方给我开具收条。是付给对方现金6万元，我知道这套房子是他们夫妻的共同财产，因为当时他们夫妻在同一个单位，我和他们夫妻都是同事。互相都认识，但是我没有问过他妻子是不是同意卖房，10年过去了，她妻子起诉我，说这套房只是以为租给我，并不知道卖给我了，我现在手里就有和他老公签订的房屋买卖合同，也没有他老公的收据，我能胜诉吗？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-07-17 14:45
您好！这个是需要看双方签订的合同的内容而定！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-17 14:51
要证明买卖合同有效，关键证明你是善意的，或者证明你同事的妻子 知道买卖合同和出卖房屋的事情。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2013-07-17 14:51
是否过户？
追问：
到现在还没有过户
回答：
你胜诉的可能性小。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-07-17 14:54
重点在房屋是否过户。
追问：
至今还没过户
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-17 14:57
需要结合案件的具体情况，结合具体的证据判断对方对于买卖合同是不是知情。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-17 15:09
合同有效
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-07-17 15:31
你好，如果还没有过户给你的话很难再主张买房子，但可以要求承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-17 15:47
要看双方签订的合同的内容而定！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-17 17:16
您签订的合同有效，但是无法履行，因为一方不同意过户。您只能主张合同另一方违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-07-17 17:52
你的母亲可以起诉确认合同无效，
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-07-18 00:15
如果房屋已经过户，你属于善意第三人，可以取得该房屋所有权。
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