签了一年的租房合同只住了4个月 ,该退钱吗?

律师您好:
     我的租客2013年3月信誓旦旦的说要长期出租用我家做库房的,当时我是定价一个月3200的,因为他说是长期 非搞到了3000一个月,先在中介签了一年的合同,交了押金3000,付给了我半年的租金.这突然来电话说,公司规模大了,库房小了,要退了.按合同约定退房子要提前三个月说的,所以我以为他三个月后不住了,到时候因为他违约了扣押金算了.
谁知道他成天给我电话催我面谈,今天还给我俩方案叫我选择.
第一 他转租出去一年  保证我本年能拿一个月3000的租金 不足部分他来补偿 叫我别管他租出去多少  别管租给谁 这样他的损失最小
 第2是 押金3000他不要了,算是补偿我, 叫我退还他俩月租金 .
这样他损失比较大.
我觉得俩我都不同意 
第一个方法吧  他租给别人,他又给别人签定合同.我当时的装修是按住家装修的,是首次出租给他的,他要租给别人卖宠物的或者租给别人当集体宿舍,那怎么可以啊???
第2个方案吧,还叫我退钱呢他怎么不算下我为他损失了多少?
因为1:我开始付中介了1500 , 假如再出租又要付中介1500 , 这个3000元,  谁来出?
2: 我本来是定价3200一个月的 , 他说他长期 ,让我给他优惠的 .我相信他, 看他是大公司 ,就优惠了200.  3000是指的长期的价格, 可是他只租了4个月, 这个800元 . 他是不是应该补偿给我呢?
3:当时他要当仓库 ,让我把家具清空 ,信誓旦旦的说长期的 我才狠心把家具甩的甩 ,仍的仍 .他都是亲眼看见的. 俩个月的租金还不够买我一个卧室的家具吧  ,这个损失呢谁来补偿呢?就算一个月租金3000元吧
4:他签的是一年的合同又违约了,按合同押金3000元本来就不退还的.
还有什么搬迁呢拆装呢,1100元这些费用我就不说了.

所以,这样算下来,我不但不退他钱他还需要补偿我1900元还不够我的损失呢,我该退还他俩月房租吗??