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关于购房意向合同，房东提供了所有材料给中介，买家突然不买了
浙江－杭州 07-18 09:21 悬赏 20 发布者:jingji…… 给我留言 回答:(6) 尊敬的律师大师，我是房东，在买卖中介三方都在场情况下，我们签署了购房意向合同，在买家去取钱准备给予我定金的时候，因为她个人原因取不出来，结果问同事借钱，同事到达现场时，劝了他几句，买家就跟我说他不要了。
可是合同签署之前，我们已经再三协商，讨价还价，再三确认，知道口头协商一致，才去中介公司签署合同的，并且我已经当他面提供三证给予中介公司查档，存档，留证，复印。
我想请问，这样流程下来，虽然他最终未付应该给予我的定金，但我的合同是否已经生效，
备注;这个房子是我和我老公两个人的，签合同当日，虽然当时不在现场，不过他完全同意我们的合同内容。
可是合同签署之前，我们已经再三协商，讨价还价，再三确认，知道口头协商一致，才去中介公司签署合同的，并且我已经当他面提供三证给予中介公司查档，存档，留证，复印。
我想请问，这样流程下来，虽然他最终未付应该给予我的定金，但我的合同是否已经生效，
备注;这个房子是我和我老公两个人的，签合同当日，虽然当时不在现场，不过他完全同意我们的合同内容。
问题补充：
我老公虽然不在场，不过他完全同意这次交易，并且在中介，房东，买家都在场的情况下，在合同里已注明，我的丈夫因工作原因不法到场，他已知晓和同意这笔交易
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全部答案
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-07-18 09:24
协商不成，可以收集证据通过法律途径解决，以争 取自己的最大权益
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-07-18 09:27
你好，合同如果约定签字生效的话，则合同已经生效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-18 09:36
通过法律途径解决
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间： 2013-07-18 09:46
这取决于合同的生效要件，如果合同是双方当事人签字盖章后生效，那么你的合同还没有所有的当事人签字，就不生效。
追问：
当时我的丈夫是同意这个交易的，并在合同中写明，我的丈夫因工作原因不能到场，他对合同的交易知晓并且同意。这一条中介特意备注在合同里了
请问大师，这样有法律效力吗
- [浙江-杭州]
- 邴朝祥
- 给我留言
- 4071积分
回复时间： 2013-07-18 09:58
可以追究对方的违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-18 10:28
合同生效，你可以追究对方责任
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