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房屋漏雨3年，物业3年未查出漏雨原因，现在已经过了保修期
辽宁－沈阳 07-18 11:02 悬赏 25 发布者:popo50…… 给我留言 回答:(3) 1.我家的房子交房开始，每逢北风暴雨必漏，我家不是顶楼，楼上还有三层住户，只漏我家，到现在物业都没有办法解决，也查不出原因，现在房子已经过了保修期，我该怎么办？
2.由于房屋漏雨问题，我家只交了2年物业费就拒绝再交了，请问这2年的物业费是否可以不交
2.由于房屋漏雨问题，我家只交了2年物业费就拒绝再交了，请问这2年的物业费是否可以不交
问题补充：
3.这三年的损失是否有物业承担？因为下雨家里要留人影响工作，或者一下大于就得回家看着
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-18 10:48
可以要求物业承担
- [辽宁-沈阳]
- 张世杰律师
- 55142积分
回复时间： 2013-07-18 14:18
你好，根据你介绍的情况，1、这是开发商的责任，可起诉开发商；2、需要交物业费，3、由开发商承担责任。
- [辽宁-沈阳]
- 王作勇律师
- 3200积分
回复时间： 2013-07-18 14:21
这种情况应该属于建筑主体结构有问题，客观上说，应该在保修期内向原开发商主张权利，要求其承担维修或者赔偿的责任。至于物业是否需要承担责任，要看物业服务合同。
房屋漏雨的问题，建议找专业施工看一下，可以考虑做外墙保温或者其他防水措施。
房屋漏雨的问题，建议找专业施工看一下，可以考虑做外墙保温或者其他防水措施。
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