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关于部分产权房屋买卖的咨询？
07-18 17:56 悬赏 0 发布者:周越1201 给我留言 地区:重庆－重庆 回答:(3)
在06年有11月21日，我在本镇的一个政府工作人员处，购买了他位于本镇上的一套40.0平方米的砖混结构，顶层的房屋，证书上填发日期是94年1月，产权性质是私有，附记“本证所列房屋属部分产权”。因为当时他说办证手续十分复杂，我也因为即将临产，便没去办理过户手续，也未去公证。但他如今找到我，要求我返还房屋，只承认全额退还房款和支付15%的违约金。我该如何维护我的合法权益呢？
问题补充：
我们当时只签订了《房屋转让协议》，协议上说“甲方将房产证交给乙方，……由于该房属于部分产权，办证手续十分复杂，甲乙双方商议不办理房屋过户手续。若今后乙方需要办理，买卖房屋的各种手续和证件由乙方自己办理，四方负责协助乙方办理，但不承担任何费用。"
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最佳答案
- [重庆-江北]
- 张宰宇律师
- 电话：15002325303
- 73695积分
回复时间：2013年07月18日 18时59分
可以提起诉讼确认房产为你所有，胜诉后凭判决书办理过户手续，可不再需要对方协助。
提问者对最佳答案的评价：
或许我不懂得这个应该如何做，但说出了我的心声！谢谢！
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-18 18:03
这明显是对方违约，你可以直接起诉对方。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-18 18:24
你好：起诉解决
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