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22年前买了两间村里的旧学校，没有办理过户手续，只签了个买卖契约,如何办证

福建－南平 07-18 22:31 悬赏 10 发布者:jim9 给我留言回答:(0)

情况:
如题, 家父22年前买了两间村里的旧学校+ 操场，当时没有办理过户手续，只签了个买卖契约,没有土地证,也没有产权证,除了那个契约其它什么都没有. 当时的村委干部现在都没在职了, 有的甚至都过世了.

问题:
1. 现在我想把旧的拆了重新盖,可是什么证都没有,新盖后怕国土部门/建设局过来以非法建筑为名把房子拆了. 那我要办什么手续,如何办才能重新盖?
2. 办土地证/房产证是不是一定要当地的户口? 我们户口都在老家. 虽然在现在的村子里住了22+年了. 户口还没迁移过来.
3. 其它问题等想到了再加.

问题补充：

3.现在户口迁移的手续麻烦吗? 之前有去派出所办过, 村里的证明什么都打好了. 可是派出所的警官不让办理,不给新开户主. 要如何解决.

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