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出资给配偶父亲买房,新房产证权利人仅配偶父亲1人,如何保证出资人权利?
07-19 12:13 悬赏 0 发布者:jessic…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(11)
出资给配偶父亲买房,新房产证权利人仅配偶父亲1人,如何保证出资人权利?若需要配偶父亲写什么证明之类的,如何写?
问题补充:
原房产中我占25%,现在打算卖掉置换成更近一些的,但我名下有其他房产,为了避税,打算我再出点钱加在一起买套新房,新房只写配偶父亲名字。但我希望可以在新房中仍享有25%的产权,以便将来维权,如何操作较妥?谢谢
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间:2013年07月19日 12时24分
你好:
出资给配偶父母买房,出资人与其父亲存在借款或者赠与的两种可能。如果存在文件,需要在文件中注明,该出资属于何种性质,如果是借款,需明确归还时间、是否计息及归还方式等内容。
出资给配偶父母买房,出资人与其父亲存在借款或者赠与的两种可能。如果存在文件,需要在文件中注明,该出资属于何种性质,如果是借款,需明确归还时间、是否计息及归还方式等内容。
其它答案
- [辽宁-大连]
- 柴海艳律师
- 82670积分
回复时间: 2013-07-19 12:16
你是什么原因出资的?是赠与还是借款?如果是借款,可以写借款协议。
追问:
原房产中我占25%,现在打算卖掉置换成更近一些的,但我名下有其他房产,为了避税,打算我再出点钱买套新房,但只配偶父亲名字。但我希望可以在新房中仍享有25%的产权,以便将来维权,如何操作较妥?谢谢
回答:
由于限购政策,借他人名义购房,以此来规避国家政策的,法院一般不支持合同的效力,风险很大。建议委托律师代拟协议,以此来降低你将来可能发生的损失。
如果共同投资买房,可以签订投资或者合伙买房协议。
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间: 2013-07-19 12:25
属赠与 没有其他特别约定的则无权利,双方可以做一个书面的协议对权利归属做最终约定
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-19 12:39
出资给配偶父母买房,出资人与其父亲存在借款或者赠与的两种可能。如果存在文件,需要在文件中注明,该出资属于何种性质,如果是借款,需明确归还时间、是否计息及归还方式等内容。
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话:13917690418
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回复时间: 2013-07-19 12:41
最好做书面约定权利归属,而且有些风险很难避免
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间: 2013-07-19 12:44
协商不成可以通过法律途径解决,以维护自己的最大权益
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间: 2013-07-19 12:51
签订协议,明确房屋份额。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
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回复时间: 2013-07-19 12:53
签订协议,明确房屋份额归属。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-19 12:59
你好!应当有一个书面协议,你和配偶的父亲要签字认可,对房产的出资作一个明确的认定,建议聘请律师拟定协议,并做律师见证,以保障权益。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间: 2013-07-19 13:13
由登记产权人与出资人协商确定
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-19 14:42
建议保留出资票据,并与接受资金的一方签订出资协议,明确出资时间、金额、方式,以及出资产生的相应结果;
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