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房产纠纷
湖南－岳阳 07-20 11:36 悬赏 0 发布者:蓝色鸢尾vs…… 给我留言 回答:(5) 谢律师，您好！
我父亲在1997年和我继母组合了一个家庭，但没有登记结婚，2000年共同在镇上建了一栋三层楼的房子。房产所有权是我父亲个人的名字，但我继母的名字也在上面。由于感情破裂，两人在2007年分居，她们拿走了房产证和国土使用证。并独自占有了房子。现在她们在镇上找街道居民，居委会，乡镇府签字证明这房子是她个人所有，准备把证明递交法院更改房产所有权。
请问她们的证明在法院有效果吗？能否直接更改？
（注：我父亲由于没有儿子，之前有写一份遗嘱给我继母的儿子，说明由她儿子养老，等我父亲过世后，房子归她儿子所有。现我父亲还健在。）
我父亲在1997年和我继母组合了一个家庭，但没有登记结婚，2000年共同在镇上建了一栋三层楼的房子。房产所有权是我父亲个人的名字，但我继母的名字也在上面。由于感情破裂，两人在2007年分居，她们拿走了房产证和国土使用证。并独自占有了房子。现在她们在镇上找街道居民，居委会，乡镇府签字证明这房子是她个人所有，准备把证明递交法院更改房产所有权。
请问她们的证明在法院有效果吗？能否直接更改？
（注：我父亲由于没有儿子，之前有写一份遗嘱给我继母的儿子，说明由她儿子养老，等我父亲过世后，房子归她儿子所有。现我父亲还健在。）
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4572323积分
回复时间： 2013-07-20 12:34
有他俩的是他俩共同财产。
你父亲有权分。
你父亲有权分。
追问：
谢谢陈律师！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-20 11:49
有效的
追问：
谢谢夏律师，请问您所指的有效是说她们持有的证明可以更改房屋所有权吗？
- [新疆-乌鲁木齐]
- 王来江律师
- 126285积分
回复时间： 2013-07-20 11:57
房产所有权以登记为准，不是谁想改就能改的。遗赠抚养协议是有条件的，不抚养，可撤销。
追问：
谢谢王律师！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-21 11:33
如果此房属于夫妻双方在共同建造，属于夫妻共同财产。你父亲没有去世，可以变更遗嘱。
- [湖南-岳阳]
- 游修艳律师
- 11898积分
回复时间： 2013-07-22 10:05
你父亲与继母属于同居关系，房子属于两人共同所有，其分割参照离婚处理。你继母想一人独占不可能，应当平均分配。至于你父亲的遗嘱因为立遗嘱人还健在，还没有生效，你父亲可以另立遗嘱处分自己的财产。
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