關於產權証轉名手續所需的程序？

事由海外华侨繼承先人在漳州的房產權，因屬几個兄弟共有繼承權。兄弟均由海外辦理贈与書，贈給其中一位兄弟全權繼承，並於漳州市公証处辦妥公証書。該兄弟也辦理了受贈書並辦妥公証書。全權繼承了先人遺產。近到房管局辦証中心要辦理產權証。經辦人員又要求海外的贈与人需再辦理委托書。要委托除贈与人和受贈人以外第三者代他們簽署文件才可辦証。須知在海外辨理跨國文件並非易事，除所在地的國家首府，也須再經中國駐當地使館簽署有效文件才行。我所不明者，已辦妥贈与和受贈書，又經漳州市公証處出具公証書，証明受贈人就是唯一合法的產權繼承人。為何又要辦所謂的委托書，實令人無所適從！希望能有一個有法律依据的解釋。謝謝！香港居民周國良敬上。