签订10年600万的租金才一个月能单方毁约吗，请帮帮我

我在6月5日与甲方签订了租赁合同，甲方原来是一所民办学校，要对外租赁，租金十年600万，签订合同的前提是用他的办学许可证，他在15日之内办好学校更名手续，否则合同自动解除一切装潢费用归他出的协议，他说协议与合同他全部拿去公证，过了10天，跟他要签的协议与合同时，他只给了合同，却不把更名协议给我，硬说没签。学校已经施工，但是无法进行招生、聘师宣传。按新校名宣传电视台不给做广告，于6月20日，停止我方办学行为。当时双方约定毁约需双方签字方可，毁约方承担600万租金10%的违约金。后悔啊！当时没有留下一份协议，现在说什么都晚了。我多次要求解除合同，但是他不同意，并要一年的租金60万和60万违约金，还要支付装潢费用。天哪！我这一个月就跟在地狱里一样，找中间人多次调解无果，他说要起诉我，帮帮我吧。请问：我能单方解除合同吗，已于7月15日给他寄了要求解除合同的快递，特殊原因致使我无法继续办学，要赔偿他120万吗，他的办学许可证更名租给我，合法吗。（现在还没有更过名来）按法律我该赔他多少，我要倾家荡产了。帮帮我！